Komerciniam nekilnojamajam turtui
Tiksliai žinokite, kas pastatė automobilį, pas kurį nuomininką atvyko ir kas kiek skolingas.
„Geparkt“ stebi visus įvažiavimus ir išvažiavimus jūsų komercinėje teritorijoje, automatiškai įtraukia nuomininkų ir gyventojų numerius į baltuosius sąrašus bei apmokestina svečių automobilius pagal tai, kur jie iš tikrųjų buvo.
The problem
Svečių parkavimas — vieta, kur daugiabučiai ir verslo centrai praranda laiką ir pinigus.
Daugianuomininkius biurų parkus, gyvenamuosius kompleksus ir mažmeninės prekybos bei komercines teritorijas jungia bendra problema — svečių ir lankytojų parkavimas. Nuomininkai nori sklandaus savo svečių patvirtinimo; turto valdytojai turi sustabdyti ne nuomininkų automobilius, parkuojamus nemokamai.
Ginčai tipo „aš buvau čia tik 20 minučių“ ar „tai ne mano svečias“ atima neproporcingai daug recepcijos ir bendrijos laiko. Viešbučių ir mišraus naudojimo parkavimo pajamos reikšmingai augo, nes objektai aktyviau monetizuoja parkavimą — bet tik ten, kur apmokestinimas pakankamai tikslus, kad išvengtų svečių nepasitenkinimo ir ginčų gausos.
Framed as industry context, not Geparkt case-study data.
How Geparkt solves it
Aiškumas apie nuomininkus, svečių apmokestinimas, ginčams atspari įrodymų bazė.
- Gyventojų ir nuomininkų baltieji sąrašai su svečių sesijų limitais ir kiekvieno numerio istorija
- Darbuotojų numerių sąrašai ir svečių patvirtinimas biurų parkams, su viršpildymo įspėjimais, kai svečių talpa viršijama
- Poobjektinės zonos su vaidmenimis pagrįsta prieiga — turto valdytojai mato viską, atskiri nuomininkai ar bendrijos mato tik savo zoną
- Paskirties vietą atpažįstantis svečių apmokestinimas: nustatoma, kurį pastatą ar butą svečio automobilis iš tikrųjų aplankė, ir apmokestinama atitinkamai
- Diagnostiniai įrodymai (kadras + laiko žyma + patikimumas), kad ginčai tipo „tai ne mano svečias“ būtų sprendžiami per minutes, o ne dienas
- Neapmokėtos svečių ir ne nuomininkų baudos eskaluojamos mūsų skolų išieškojimo partneriams („Julianus Inkasso“, „Intrum“), o ne krenta ant turto valdytojo stalo
- Suvestinės ataskaitos visame kelių objektų komerciniame portfelyje, išsaugant objektams specifines taisykles ten, kur to reikia
Kamerų infrastruktūra
Jau turite IP kameras? Naudokite jas. Jei ne — sukursime kartu su jumis.
Geparkt yra programinės įrangos sprendimas: pridėkite jį prie jau veikiančios IP kamerų infrastruktūros arba leiskite mums kartu su aparatinės įrangos ir energetikos partneriais suprojektuoti ir įrengti naują — įskaitant autonomines ir saulės energija maitinamas vietas.
In practice
An illustrative scenario
Verslo parkas su tuzinu nuomininkų kompanijų pakeičia rankinį registracijos lapą recepcijoje automatiniu įvažiavimo atpažinimu: kiekvienos kompanijos darbuotojų numeriai įtraukiami į baltąjį sąrašą, kiekvienas svečias turi laiko limitą ir automatiškai apmokestinamas viršijus jį, o mėnesinės ataskaitos keliauja tiesiai turto valdytojui vietoj rankinio surinkimo.
Illustrative example — not a named client case study.
Questions we get asked
Susisiekite su pardavimais dėl savo objekto
Atsineškite nuomininkų sudėtį ir įėjimų išplanavimą į pokalbį dėl apimties — kartu suplanuosime zonas, baltuosius sąrašus ir svečių taisykles.