Для коммерческой недвижимости
Знайте точно, кто припарковался, к какому арендатору приехал и кто сколько должен.
Geparkt отслеживает каждый въезд и выезд на вашей коммерческой территории, автоматически вносит номера арендаторов и жильцов в белые списки и выставляет счета гостевым автомобилям на основании того, куда они на самом деле поехали.
The problem
Гостевая парковка — место, где многосубъектная недвижимость теряет время и деньги.
Многоарендаторные офисные парки, жилые комплексы и торговые/коммерческие территории объединяет общая точка трения: гостевая и посетительская парковка. Арендаторы хотят беспроблемной валидации для своих гостей; управляющие недвижимостью должны не допустить бесплатную парковку сторонних автомобилей.
Споры вроде «я был здесь всего 20 минут» или «это был не мой гость» отнимают непропорционально много времени у ресепшен и ТСЖ. Выручка от парковки в отелях и объектах смешанного использования заметно выросла по мере более активной монетизации парковки — но только там, где биллинг достаточно точен, чтобы избежать трений с гостями и роста количества споров.
Framed as industry context, not Geparkt case-study data.
How Geparkt solves it
Ясность по арендаторам, биллинг гостей, доказательства без споров.
- Белые списки жильцов/арендаторов с лимитами гостевых сессий и историей по каждому номеру
- Списки номеров сотрудников и валидация гостей для офисных парков с оповещениями о превышении гостевой ёмкости
- Зоны по арендаторам с ролевым доступом — управляющий недвижимостью видит всё, отдельный арендатор или ТСЖ — только свою зону
- Биллинг гостей с учётом пункта назначения: определение, к какому зданию или помещению на самом деле приехал гость, и выставление счёта соответственно
- Диагностические доказательства (кадр + отметка времени + уровень уверенности) для решения споров «это был не мой гость» за минуты, а не дни
- Неоплаченные штрафы гостей и посторонних передаются нашим партнёрам по взысканию долгов (Julianus Inkasso, Intrum), а не ложатся на стол управляющего недвижимостью
- Консолидированная отчётность по многообъектному коммерческому портфелю с сохранением специфичных для объекта правил там, где это нужно
Инфраструктура камер
Уже есть IP-камеры? Используйте их. Нет — построим вместе с вами.
Geparkt — это прежде всего программное обеспечение: добавьте его к уже работающей IP-камерной инфраструктуре или позвольте нам спроектировать и установить новую вместе с нашими партнёрами по оборудованию и энергоснабжению — включая автономные и solar-объекты.
In practice
An illustrative scenario
Бизнес-парк с десятком компаний-арендаторов заменяет ручной журнал регистрации на ресепшен автоматическим распознаванием при въезде: номера сотрудников каждой компании внесены в белый список, каждому гостю выделяется временное окно, и если он превышает его — оплата списывается автоматически, а ежемесячные отчёты идут напрямую управляющему недвижимостью вместо ручного составления.
Illustrative example — not a named client case study.
Questions we get asked
Обсудите с отделом продаж вашу недвижимость
Приходите на скоуп-звонок со структурой арендаторов и планировкой входов — мы вместе составим карту зон, белых списков и гостевых правил.