Для коммерческой недвижимости
Знайте точно, кто припарковался, к какому арендатору приехал и кто сколько должен.
Geparkt отслеживает каждый въезд и выезд на вашей коммерческой территории, автоматически вносит номера арендаторов и жильцов в белые списки и выставляет счета гостевым автомобилям на основании того, куда они на самом деле поехали.
Проблема
Гостевая парковка — место, где многосубъектная недвижимость теряет время и деньги.
Многоарендаторные офисные парки, жилые комплексы и торговые/коммерческие территории объединяет общая точка трения: гостевая и посетительская парковка. Арендаторы хотят беспроблемной валидации для своих гостей; управляющие недвижимостью должны не допустить бесплатную парковку сторонних автомобилей.
Споры вроде «я был здесь всего 20 минут» или «это был не мой гость» отнимают непропорционально много времени у ресепшен и ТСЖ. Выручка от парковки в отелях и объектах смешанного использования заметно выросла по мере более активной монетизации парковки — но только там, где биллинг достаточно точен, чтобы избежать трений с гостями и роста количества споров.
Это отраслевой контекст, а не данные кейсов Geparkt.
Как Geparkt это решает
Ясность по арендаторам, биллинг гостей, доказательства без споров.
- Белые списки жильцов/арендаторов с лимитами гостевых сессий и историей по каждому номеру
- Списки номеров сотрудников и валидация гостей для офисных парков с оповещениями о превышении гостевой ёмкости
- Зоны по арендаторам с ролевым доступом — управляющий недвижимостью видит всё, отдельный арендатор или ТСЖ — только свою зону
- Биллинг гостей с учётом пункта назначения: определение, к какому зданию или помещению на самом деле приехал гость, и выставление счёта соответственно
- Диагностические доказательства (кадр + отметка времени + уровень уверенности) для решения споров «это был не мой гость» за минуты, а не дни
- Неоплаченные штрафы гостей и посторонних передаются нашим партнёрам по взысканию долгов (Julianus Inkasso, Intrum), а не ложатся на стол управляющего недвижимостью
- Консолидированная отчётность по многообъектному коммерческому портфелю с сохранением специфичных для объекта правил там, где это нужно
Инфраструктура камер
Уже есть IP-камеры? Используйте их. Если нет — создадим систему видеонаблюдения вместе с вами.
Geparkt — это прежде всего программное обеспечение: добавьте его к уже работающей IP-камерной инфраструктуре или позвольте нам спроектировать и установить новую вместе с нашими партнёрами по оборудованию и энергоснабжению — включая автономные и solar-объекты.
Полное создание объекта
Нужно построить парковку с нуля? Мы координируем полный запуск.
Вместе с партнёрами Geparkt помогает превратить неиспользуемую землю, двор или неуправляемую территорию в рабочую платную парковку — от планировки и инфраструктуры до готовой к запуску эксплуатации.
Планирование объекта
Прорабатываем въезды, выезды, движение транспорта, позиции камер, зоны, тарифы и правила контроля до начала монтажа.
Поставка инфраструктуры
Партнёрские команды могут поставить и установить камеры, сетевое оборудование, питание, опоры, навигацию и автономную энергию там, где это нужно.
Операционная настройка
Geparkt настраивает распознавание, сессии, платежи, белые списки, уведомления, отчёты и передачу задолженности для нового объекта.
Поддержка запуска
Помогаем протестировать парковку, настроить обзоры камер, проверить качество доказательств и подготовить оператора или владельца к ежедневной работе.
Используйте Geparkt на существующей парковке, модернизируйте частично управляемый объект или создайте новую парковочную операцию вместе с нашей партнёрской сетью.
Сложные схемы парковок
Несколько въездов и выездов. Одна непрерывная парковочная сессия.
Geparkt объединяет потоки с камер въезда, выезда, периметра и многоуровневой парковки в одну парковочную сессию. Автомобиль может пересекать несколько зон камер или перемещаться между уровнями без создания дублирующих посещений, а оператор видит вместе кадры въезда и выезда, маршрут, время стоянки и статус оплаты.
На практике
Иллюстративный сценарий
Бизнес-парк с десятком компаний-арендаторов заменяет ручной журнал регистрации на ресепшен автоматическим распознаванием при въезде: номера сотрудников каждой компании внесены в белый список, каждому гостю выделяется временное окно, и если он превышает его — оплата списывается автоматически, а ежемесячные отчёты идут напрямую управляющему недвижимостью вместо ручного составления.
Иллюстративный пример — не кейс конкретного клиента.
Часто задаваемые вопросы
Обсудите с отделом продаж вашу недвижимость
Приходите на скоуп-звонок со структурой арендаторов и планировкой входов — мы вместе составим карту зон, белых списков и гостевых правил.